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分环线看,2009-2018年期间新房六环外、五-六环、四-五环、三-四环、三环内均价涨幅分别为20.4%、20.5%、18.0%、17.0%、16.7%,五环外受益于城市空间外扩、产业发展和人口流入,年均涨幅高于五环内。2009-2018年期间,新房六环外、五-六环、四-五环、三-四环、三环内均价涨幅分别为20.4%、20.5%、18.0%、17%、16.7%。价格中位数方面,新房六环外、五-六环、四-五环、三-四环、三环内涨幅分别是17.8%、19.6%、16.9%、18.2%、15.4%。总体来看,2009-2018年期间,五环内新房均价从1.9万元/平上涨至8.1万元/平,年均涨幅17.2%,五环外新房均价从9494元/平上涨至5.0万元/平,年均涨幅20.3%,五环外年均涨幅明显高于五环内。这主要是五环外受益于城市空间外扩、产业发展和人口流入。城市空间外扩方面,为了疏解首都功能,经济和产业要素向五环外的东、南方向延伸。向东,北京城市副中心对接中心城区功能和人口疏解,到2035年承接40-50万常住人口;顺义区作为港城融合的国际航空中心核心区,推动临空产业飞速发展。向南,大兴是面向京津冀协同发展示范区、首都国际交往新门户,大兴机场逐步建成高水平对外综合交通枢纽。产业发展方面,北京市城市副中心,逐步构建总部经济、智能制造等7大千亿级产业群。北京科技创新产业以“三城一区”为核心,其中亦庄经济技术开发区为龙头,2018年电子信息、装备制造等四大主导产业实现工业总产值3551.3亿元,2020年现代制造业和战略性新兴产业占比有望超过80%;怀柔科学城、昌平未来科学城着力于科技创新,建造了大量研究所和国家重点实验室。现代服务业中运河商务区、机场临空经济区等承载中心城区商务功能疏解,建成以金融创新、高端服务等产业为重点的综合功能片区。产业发展带动经济增长,2017年非城六区GDP同比增长7.1%高于城六区6.7%,其中昌平(8.5%)、延庆(8.4%)和通州(8.1%)高居北京市各区前三。人口流入方面,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》里提出:疏解北京非首都功能,城六区常住人口到2035年控制在1085万人以内。2015-2018年城六区常住人口合计减少116.9万人,而非城六区合计净增96.5万人。2018-2035规划新增人口中,非城六区规划可净增230.8万人,而城六区规划减少80.3万人,人口逐渐向五环外迁移。城市空间外扩、产业发展和人口流入带动五环外土地溢价供给,2011-2018年溢价率前三(未考虑东西城区)分别为大兴区(34.8%)、密云区(33.3%)和平谷区(32.9%),城六区中仅有丰台区溢价率超30%。

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责任编辑:陈靖近日,一份盖有学校公章的处分决定引发舆论哗然。这份来自云南大理祥华中学的处分通报里清晰写到,该校一学生午休时上厕所的行为违反了校纪校规,为严肃校纪、教育本人、警示同学,给予其警告处分。记者从祥华中学官网获悉,祥华中学已创办10余年,目前是大理州内规模最大的民办完全中学,其教学特色是“衡二模式”。值得一提的是,其高中部校长李希重曾任衡水二中校长助理,现主持教学工作,提出力争打造激情校园,高校课堂的理念。

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